2025-04-14 14:30
住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2380.3億元，年減818.6億元，年減幅25.6%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，出於去年第一季適逢房市熱，以及前年平均地權條例修法的延後推案，激發出高水位推案量，今年則瀰漫在貸款不易與寬限期受限的信心不振，大顯兩樣情，各縣市中除了在地買盤較穩定，量體起伏不大的宜蘭地區微增18.3億元推案量，其餘均走頹勢，基隆市少了去年熱潮帶動的德安、茂德建設指標案上場，今年回歸二線地帶本質，首季只推出5億元量體，大減94.2%，北北桃竹四熱區則以新竹地區減幅最大，來到46.8%，台北市也有三成減幅，建商退避三舍態勢明確。
細部觀察，新竹地區今年第一季只推出173.8億元的新案量，幾乎比去年同期少了一半量體，僅新竹市北區金弘建設新案來到20多億元，超過10億元只有五案，其餘都是小案，去年前三月可見70-90億元的數個新案，今年無影無蹤，儼然有暫避風頭的考量，所幸當地建商長期累積獲利盈餘，去化舊案績效就不錯，常見以靜制動的推案特性，未傳過份憂慮。