忠泰房屋

柯昇沛認為，目前房市的變化，投資型、短期投機買盤已退場，自住與換屋需求成為主體，成交結構更為穩定；而2025年屬於「量縮築底年」，2026年則是回歸理性成長的開始，當成交量回到合理區間，市場將呈現更清晰的結構輪廓。
柯昇沛進一步分析，都會核心區域與科技產業，將成為2026年房市的穩定基礎。都會成熟核心方面，像是台北市核心區、新北市板橋與新莊、台中市七期與西區，因生活機能完善、交通成熟、供給相對稀缺，成為價格最強防線，房市仍為穩健。 至於科技業及產業聚落方面，柯昇沛指出，包括新竹市竹科園區周邊、中科，以及桃園市青埔、中壢...等，穩定的就業與高收入工作人口將為房市提供實質購買力支撐；2026年市場回到區位與產業基本面，成為房市的雙支撐格局。 而展望2026年房市，柯昇沛認為有三大趨勢變化，第一，從齊漲走向分化第一，價格核心化，資產價值向核心地段集中，蛋黃與蛋白區價差進一步拉大。第二，產品分級化，具備電梯、物業管理與停車位的社區，展現更好的保值性與流動性。第三，收益理性化，投機買盤消退，買方重視持有成本與租金投報率，市場波動趨於平穩。