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新青安優惠房貸將於7月底屆期，不過市場並未出現明顯「末班車」效應。(圖/資料照)

新青安優惠房貸將於7月底屆期，不過市場並未出現明顯「末班車」效應。財政部20日公布8大公股銀行4月辦理新青安貸款統計，無論受理戶數、受理金額，或撥貸戶數、撥貸金額，皆較3月同步下滑，顯示房市買氣仍持續降溫。

根據統計，8大公股銀行4月共受理新青安貸款3,880戶，受理金額324.38億元，較3月減少895戶、78.53億元，月減幅分別達18.74%、19.49%。

在撥貸方面，4月共撥貸4,055戶、金額330.87億元，較3月減少196戶、15.01億元，月減幅分別為4.61%、4.34%。

雖然新青安政策即將在7月底屆滿，但近期案件量並未明顯增加，主要仍受到房市盤整、房貸審核趨嚴及市場觀望氣氛影響，新青安需求也逐漸回歸自住與剛性購屋族群。

從各銀行承作情況觀察，4月受理戶數以臺灣銀行及土地銀行最多，分別為731戶及722戶，合作金庫銀行則以521戶排名第三，其餘公股銀行受理戶數皆低於500戶。若與3月相比，僅兆豐銀行與合庫銀行受理戶數呈現月增，其餘公股銀行則全面下滑。

撥貸表現方面，土地銀行4月撥貸840戶居冠，臺灣銀行以744戶排名第二，合作金庫銀行558戶位居第三，兆豐銀行則以521戶排名第四，其餘公股銀行撥貸戶數同樣皆未達500戶。

住展雜誌發言人陳炳辰分析，在央行信用管制持續、銀行房貸水位偏高情況下，現階段房市交易量能仍未明顯回升，即便政策優惠仍在，新青安買氣也難再重現去年高峰，市場已逐漸回到以首購、自住需求為主的格局

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